Эксперты объяснили, почему в регионах доля заемщиков до 25 лет выросла, а в Москве резко снизилась

Фото: realred.ru Новости дня за сегодня сообщают, что в последние месяцы наблюдается интересная тенденция в сфере ипотеки: доля молодых заемщиков до 25 лет увеличилась в регионах, тогда как в Москве и области она значительно снизилась. В столице доля таких заемщиков, по данным аналитиков Est-a-Tet, уменьшилась с 5% во втором квартале до всего 1% в третьем.

[…]

Фото: realred.ru

Новости дня за сегодня сообщают, что в последние месяцы наблюдается интересная тенденция в сфере ипотеки: доля молодых заемщиков до 25 лет увеличилась в регионах, тогда как в Москве и области она значительно снизилась.

В столице доля таких заемщиков, по данным аналитиков Est-a-Tet, уменьшилась с 5% во втором квартале до всего 1% в третьем. Это происходит на фоне общего сокращения числа ипотечных сделок и повышения ставок. Например, в «старой» Москве доля сделок с ипотекой упала на 16,9% и составила 55,5%.

Согласноиведению исполнительного директора финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослава Баджурака, ситуация в Москве действительно ухудшилась, и доля молодых заемщиков сократилась до 2% в третьем квартале. В то же время, в регионах наблюдается рост числа потенциальных заемщиков до 25 лет: их доля увеличилась с 7% во втором квартале до 8% в третьем.

Важные новости России за неделю показывают, что снижение молодого сегмента заемщиков в Москве можно объяснить несколькими факторами. Один из них — увеличение первоначального взноса по ипотечным программам, что затрудняет доступ молодежи к жилью в условиях высоких цен на столичную недвижимость. Уход IT-ипотеки с рынка также оказал негативное влияние; многие молодые заемщики ранее принадлежали к категории IT-специалистов, которая сейчас формирует значительную отложенную потребность в жилье.

Баджурак указывает, что наибольший интерес к льготной ипотеке наблюдался в Москве, где сосредоточено множество IT-компаний. Однако с 1 августа условия этой программы изменились, и теперь она не подходит для сотрудников московских компаний, что также снижает их долю среди заемщиков.

Изменение условий льготных ипотечных программ привело к росту числа молодых заемщиков в других регионах. Как отмечает президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков, массовая «Семейная ипотека» часто предполагает наличие детей, а средний возраст первородящей мамы составляет 26 лет. В меньших городах молодежь чаще создает семьи и начинает нуждаться в отдельном жилье раньше своих ровесников в мегаполисах.

Дополнительно, по словам профессора Финуниверситета Александра Цыганова, рост числа молодых ипотечных заемщиков в регионах также может объясняться улучшением экономической ситуации. В некоторых областных городах возрос спрос на рабочих, что связано с реконструкцией промышленности и улучшением зарплат. Молодые специалисты начинают интегрироваться в местные предприятия, планируя судьбу и рождение детей в родном городе вместо переезда.

В заключение, можно сказать, что на фоне изменений в ипотечной политике и общих экономических тенденций, молодые заемщики в регионах получают больше возможностей для приобретения жилья, тогда как столичные условия становятся для них более ограничительными.