Россиянам нужно будет вносить обязательный первоначальный взнос по ипотеке и оформлять кредит на срок не более 30 лет

Фото: m24.ru С начала 2025 года для оформления ипотечного кредита потребуется наличие первоначального взноса, который должен быть покрыт собственными средствами заемщика.Очень полезно знать о том, что в качестве источника могут использоваться средства материнского капитала. Эксперты считают, что такие заемщики более ответственно подходят к долгосрочным финансовым обязательствам.

Ограничение суммы кредита Максимальная сумма ипотеки не должна превышать […]

Фото: m24.ru

С начала 2025 года для оформления ипотечного кредита потребуется наличие первоначального взноса, который должен быть покрыт собственными средствами заемщика.Очень полезно знать о том, что в качестве источника могут использоваться средства материнского капитала. Эксперты считают, что такие заемщики более ответственно подходят к долгосрочным финансовым обязательствам.

Ограничение суммы кредита
Максимальная сумма ипотеки не должна превышать 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Исключения возможны только при наличии поручителей или дополнительного обеспечения, например, другого объекта в залоге.

Запрет на скрытые субсидии от застройщиков
Банкам будет запрещено принимать от застройщиков средства на снижение процентной ставки, если это приводит к искусственному завышению цен на жилье. Это нововведение направлено на защиту заемщиков от скрытых дополнительных расходов.

Ограничение на платное снижение ставки
С 1 июля 2025 года банки не смогут предлагать заемщикам снижение ипотечной ставки за дополнительную плату. В переходный период (с января по июль 2025 года) кредиторы обязаны будут предоставлять заемщикам два варианта расчета: с учетом платного снижения ставки и без него.

Прозрачность условий ипотеки
Банки должны будут предоставить заемщикам полную информацию обо всех условиях и рисках ипотечного договора до его подписания. Это позволит клиентам тщательно оценить свои возможности и избежать неприятных сюрпризов.

Ограничения на срок и сумму ипотеки
В новом стандарте рекомендуется заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет, а сумма кредита не должна превышать 80% справедливой стоимости жилья.

Возврат части средств при досрочном погашении
Если заемщик решит досрочно погасить ипотеку, банк будет обязан вернуть неиспользованную часть вознаграждения, начисленного за снижение ставки.

Последствия для рынка
О чем всегда полезно знать — юристы и эксперты отмечают, что новые правила сделают ипотеку более безопасной и прозрачной для заемщиков. Однако кредитным организациям придется пересмотреть свои подходы к кредитованию, что может усложнить процесс выдачи ипотечных кредитов и сделать его более дорогим и менее доступным для заемщиков. Цель нового стандарта – снизить финансовые риски для заемщиков и обеспечить доступность жилья без скрытых переплат. Все изменения будут касаться договоров, заключенных с 1 января 2025 года.